Sachverständigenbüro: Ihre Services rund um die Wertermittlung im Oberbergischen Kreis, Rhein-Sieg-Kreis, Rheinisch-Bergischen Kreis und der Region Köln-Bonn

Der Wert einer Immobilie ist einer der relevantesten Verkaufsfaktoren – aber auch einer, der oft durch unzureichende Fachkenntnis falsch angesetzt wird. Emotionale Einflüsse führen schnell dazu, dass der Verkaufspreis zu hoch eingeschätzt wird, während der Wunsch nach einem schnellen Verkauf dazu führen kann, dass dieser weit unter dem tatsächlichen Wert der Immobilie angegeben wird. So passiert es häufig, dass der Verkauf mit erheblichen finanziellen Einbußen für den Eigentümer einhergeht oder der Verkauf verzögert, wenn nicht gar verhindert wird. Um dies zu abzuwenden, stehen wir Ihnen als DGuSV-zertifiziertes Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung in Wiehl und der Region mit unserer fachlichen Expertise und langjährigen Erfahrung zur Verfügung und bieten Ihnen eine umfassende objektive Bewertung Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren.

Unsere Leistungen: Kurzwertgutachten oder Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB

Eine Wertermittlung Ihrer Immobilie kann aus verschiedenen Gründen erforderlich sein, sei es der geplante Verkauf, das Feststellen des Immobilienwerts im Rahmen einer Erbauseinandersetzung, Schenkung oder zur Veräußerung der Immobilie o. ä. Um entscheiden zu können, ob für Ihre Immobilie ein aussagekräftiges Kurzgutachten oder ein ausführliches Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB infrage kommt, besichtigen wir Ihre Immobilie vor Ort und erörtern gemeinsam, welche Gutachtenart in Ihrem konkreten Fall zielführend ist. Egal, für welche Art der Immobilienbewertung Sie sich entscheiden: Sie profitieren von einer transparenten und nachvollziehbaren Bewertungsmethode, die auf einer detaillierten Analyse der Immobilie und des Immobilienmarktes basiert. Wir legen großen Wert auf eine offene und vertrauensvolle Kommunikation und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, um Fragen zu beantworten und weitere Informationen zur Bewertung Ihrer Immobilie zu geben.

Einsatzgebiete eines Sachverständigen

Ein Sachverständiger für Immobilienbewertung kann in verschiedenen Bereichen und Situationen eingesetzt werden. Im Folgenden möchten wir Beispiele der wichtigsten Einsatzgebiete für einen Sachverständigen zur Immobilienbewertung näher erläutern:

1. Kauf oder Verkauf von Immobilien: Ein Sachverständiger kann bei einem Immobilienkauf oder -verkauf eingesetzt werden, um den Verkehrswert der Immobilie zu ermitteln. Auf diese Weise wird der Verkaufspreis realistisch festgelegt und so vermieden, dass eine Immobilie unter Wert verkauft wird oder über Wert gekauft wird.
2. Erbschaft und Schenkung von Immobilien: Auch bei einer Erbschaft oder Schenkung von Immobilien kann ein Sachverständiger eingesetzt werden, um den Verkehrswert der Immobilie zu ermitteln. Dies ist insbesondere dann wichtig, wenn die Immobilie zwischen mehreren Erben oder Beschenkten aufgeteilt werden soll.
3. Kreditvergabe und -aufnahme: Banken und Kreditinstitute setzen häufig Sachverständige zur Immobilienbewertung ein, um den Wert von Immobilien zu ermitteln, die als Sicherheit für Kredite dienen sollen. Auf diese Weise können Banken das Kreditrisiko besser einschätzen und angemessene Konditionen festlegen.
4. Miet- und Pachtwertgutachten: Sachverständige können auch bei der Festlegung von Miet- und Pachtwerten eingesetzt werden. Hierbei wird der Wert der Immobilie ermittelt und auf dieser Basis ein angemessener Miet- oder Pachtpreis festgelegt.

Diese beispielhaften Einsatzgebiete zeigen, wie wichtig und vielfältig die Arbeit eines Sachverständigen zur Immobilienbewertung ist. Durch eine fachgerechte und präzise Bewertung können viele Fragen geklärt und Probleme vermieden werden. Sollten Sie sich unsicher sein, ob in Ihrem konkreten Fall eine Immobilienbewertung geeignet ist, sprechen Sie uns gerne an.

Aufgaben eines Sachverständigen

Um Ihre Immobilie fachlich fundiert bewerten zu können, benötigen wir nicht nur die Unterlagen Ihrer Immobilie, sondern führen auch eine persönliche Inaugenscheinnahme durch. Daher besichtigen wir Ihr Grundstück, Ihr Haus oder Ihre Wohnung gründlich vor Ort. Eine unserer wichtigsten Aufgaben ist die gründliche Analyse der zu bewertenden Immobilie. Hierbei werden unter anderem Lage, Größe, Ausstattung, Zustand und Bauweise Ihrer Immobilie untersucht und bewertet. Um anschließend den Immobilienwert ermitteln zu können, ist es auch wichtig, den aktuellen Immobilienmarkt und dessen Entwicklung zu kennen. Wir führen daher eine umfangreiche Marktdatenanalyse durch, um den Verkehrswert korrekt zu ermitteln. Zur Ermittlung des Verkehrswertes greifen wir auf verschiedene Bewertungsverfahren zurück und erstellen auf Grundlage dieser Informationen und Berechnungen ein fachlich fundiertes Gutachten. Am Ende können Sie sich auf die Bewertung eines Sachverständigen verlassen und haben eine fundierte Grundlage für Ihre persönlichen Anliegen.

Beratung bei Immobilien Christian Borch

Informieren Sie sich jetzt über unsere Immobilienbewertungsmodelle und welche Gutachtenform für Sie geeignet ist. Unser Sachverständigenbüro berät Sie gerne!