Helle Drei-Zimmerwohnung Nähe des Nümbrechter Kurparks
Basis Infos zur Immobilie
1144
Kaltmiete
710 Euro
710 Euro
Etagenwohnung
3 Zimmer
89m² Wohnfläche
Ja
Nümbrecht
Die Immobilie
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
51588
Ort
Nümbrecht
ImmoNr
1144
Wohnfläche ca.
ca. 89 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
710,00 €
Balkon
Ja
Terrasse
Nein
Baujahr
2000
Objektbeschreibung
Die helle 3-Zimmerwohnung mit unverbaubaren Blick ins Grüne überzeugt mit großzügigen ca. 89 m² Wohnfläche und ihren gut durchdachten Grundriss welche sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die es gerne geräumig mögen, eignet.
Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für lange Sommerabende.
Neben dem Wohnbereich gibt es ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC. Ein Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
Zwei PKW-Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und sind bereits im Mietpreis berücksichtigt worden.
Vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für lange Sommerabende.
Neben dem Wohnbereich gibt es ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC. Ein Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
Zwei PKW-Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und sind bereits im Mietpreis berücksichtigt worden.
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Ausstattungsbeschreibung
Baujahr: 2000
Wohnfläche: ca. 89 m²
eigene Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020
Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung
doppelt verglaste Kunststofffenster
Fußböden: Fliesen
Sanitärinstallationen:
Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
Gäste-WC
Internetgeschwindigkeit - schnelle Lutzi
Wohnfläche: ca. 89 m²
eigene Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020
Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung
doppelt verglaste Kunststofffenster
Fußböden: Fliesen
Sanitärinstallationen:
Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
Gäste-WC
Internetgeschwindigkeit - schnelle Lutzi
Lage & Umgebung
Die Mietwohnung befindet sich im Zentrum des Luftkurortes Nümbrecht.
Nümbrecht bietet drei örtliche Kindergarten sowie zwei Grundschulen und zwei weiterführende Schulen.
Im Ortskern von Nümbrecht welches fußläufig bequem zu erreichen ist, befinden sich gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants, Bäckereien, Friseure und vieles mehr für den täglichen Bedarf. Der Kurpark mit seinen tollen Spaziergehwegen ist ca. 450 m von der Mietwohnung entfernt.
Zudem verfügt Nümbrecht über verschiedenste Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung wie Golf-, Tennis-, Fußballvereine u. v. m. Nümbrecht und Umgebung bieten zudem Verschiedene kulturelle Angebote, wie z. B. das Schloss Homburg, die Tropfsteinhöhle in Wiehl welche sich hervorragend für einen Wanderausflug eignet, den Wiehler Wildpark und das Panabora in Waldbröl.
Die Autobahnanbindung A4 Richtung Köln/Olpe ist in 9 km mit dem Auto zu erreichen. Die Kreisstadt Gummersbach erreichen Sie ca. 25 Fahrminuten.
Mit den Buslinien 302, 304 und 312 erreichen Sie den Busbahnhof in Gummersbach, Wiehl und Waldbröl.
Nümbrecht bietet drei örtliche Kindergarten sowie zwei Grundschulen und zwei weiterführende Schulen.
Im Ortskern von Nümbrecht welches fußläufig bequem zu erreichen ist, befinden sich gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants, Bäckereien, Friseure und vieles mehr für den täglichen Bedarf. Der Kurpark mit seinen tollen Spaziergehwegen ist ca. 450 m von der Mietwohnung entfernt.
Zudem verfügt Nümbrecht über verschiedenste Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung wie Golf-, Tennis-, Fußballvereine u. v. m. Nümbrecht und Umgebung bieten zudem Verschiedene kulturelle Angebote, wie z. B. das Schloss Homburg, die Tropfsteinhöhle in Wiehl welche sich hervorragend für einen Wanderausflug eignet, den Wiehler Wildpark und das Panabora in Waldbröl.
Die Autobahnanbindung A4 Richtung Köln/Olpe ist in 9 km mit dem Auto zu erreichen. Die Kreisstadt Gummersbach erreichen Sie ca. 25 Fahrminuten.
Mit den Buslinien 302, 304 und 312 erreichen Sie den Busbahnhof in Gummersbach, Wiehl und Waldbröl.
Infrastruktur
Distanz Autobahn (km)
9 km
Distanz Grundschule (km)
0,7 km
Distanz Gymnasium (km)
1,5 km
Distanz Kindergarten (km)
0,5 km
Distanz Zentrum (km)
0,7 km
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Energiebedarf
17,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
19.05.2025
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
17,4 kWh/(m²a)
Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrDie Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.
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Weitere InformationenIhre Ansprechpartnerin
Frau Joy Yalavuz
02262-7179837
info@immobilien-borch.de