Attraktive Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage zu vermieten
Basis Infos zur Immobilie
1138
Kaltmiete
16.500 Euro
16.500 Euro
Industrie
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Wiehl / Bomig
Die Immobilie
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Industrie
PLZ
51674
Ort
Wiehl / Bomig
ImmoNr
1138
Kaltmiete
16.500,00 €
Balkon
Nein
Terrasse
Nein
Baujahr
1975
Außen-Provision
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
1,5 Monatsmieten
Objektbeschreibung
Die vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 3.190 m² optimale Bedingungen für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Lagerhaltung, Montage und Bürobetrieb. Die Bürofläche umfasst ca. 867 m², während die Lager- und Produktionsfläche ca. 2.323 m² beträgt.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre durch diverse An- und Umbauten erweitert und bietet dadurch auch eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Die Flächen verfügen über unterschiedliche Deckenhöhen zwischen ca. 2,5 m und 3,8 m, sodass auch große Maschinen oder kleinere Hochregallager problemlos untergebracht werden können. Zudem gibt es ausreichend Platz für Wareneingang und -ausgang, Kommissionierung sowie Montage- und Produktionsprozesse.
Die Büroflächen bieten genügend Platz für ca. 30 - 35 Mitarbeiter und verfügen über Besprechungsräume. Helle und gut geschnittene Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Immobilie befindet verkehrsgünstig gelegen und ist über nahegelegene Autobahnanschlüsse und Hauptverkehrsstraßen schnell erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung für Lieferanten, Kunden und Mitarbeiter gewährleistet ist. Diese Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Branchen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre durch diverse An- und Umbauten erweitert und bietet dadurch auch eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Die Flächen verfügen über unterschiedliche Deckenhöhen zwischen ca. 2,5 m und 3,8 m, sodass auch große Maschinen oder kleinere Hochregallager problemlos untergebracht werden können. Zudem gibt es ausreichend Platz für Wareneingang und -ausgang, Kommissionierung sowie Montage- und Produktionsprozesse.
Die Büroflächen bieten genügend Platz für ca. 30 - 35 Mitarbeiter und verfügen über Besprechungsräume. Helle und gut geschnittene Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Immobilie befindet verkehrsgünstig gelegen und ist über nahegelegene Autobahnanschlüsse und Hauptverkehrsstraßen schnell erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung für Lieferanten, Kunden und Mitarbeiter gewährleistet ist. Diese Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Branchen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Flächennutzungsplan: GI = Industriegebiet
Baujahr: 1975, 1991, 2000 und 2001
Nutzfläche gesamt ca. 3.190 m²
davon ca. 867 m² Bürofläche, ca. 500 m² in Halle 1, 452 m² in Halle 2, ca. 423 m² in Halle 3, ca. 474 m² in Halle 4 und ca. 474 m² in Halle 5
Nutzbare Höhen: 2,5 m - 3,8 m
Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2000
Sanitärinstallationen: 9 WCs und 5 Urinale
überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster
Kanalanschluss vorhanden
Glasfaseranschluss vorhanden
etwa 26 PKW-Stellplätze
Anmerkung zum Energieausweis: Dieser weist einen sehr hohen Endenergieverbrauch für Strom aus - dies liegt primär an dem Betrieb der vielen Maschinen des produzierenden Gewerbes
Baujahr: 1975, 1991, 2000 und 2001
Nutzfläche gesamt ca. 3.190 m²
davon ca. 867 m² Bürofläche, ca. 500 m² in Halle 1, 452 m² in Halle 2, ca. 423 m² in Halle 3, ca. 474 m² in Halle 4 und ca. 474 m² in Halle 5
Nutzbare Höhen: 2,5 m - 3,8 m
Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2000
Sanitärinstallationen: 9 WCs und 5 Urinale
überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster
Kanalanschluss vorhanden
Glasfaseranschluss vorhanden
etwa 26 PKW-Stellplätze
Anmerkung zum Energieausweis: Dieser weist einen sehr hohen Endenergieverbrauch für Strom aus - dies liegt primär an dem Betrieb der vielen Maschinen des produzierenden Gewerbes
Lage & Umgebung
Die Büro-, Lager- und Produktionsfläche befindet sich im beliebten Gewerbegebiet von Wiehl-Bomig.
Die A4 ist nur etwa 700 m entfernt und bietet somit eine tolle Erreichbarkeit für Lieferanten, Arbeitnehmer und Kunden. Zudem sind die Bedingungen für den LKW-Verkehr ideal.
Innerhalb weniger Autominuten sind in Wiehl oder Wiehl-Bielstein Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien, Banken, Lebensmittelgeschäfte und beliebte Restaurants erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 250 m entfernt und ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Die A4 ist nur etwa 700 m entfernt und bietet somit eine tolle Erreichbarkeit für Lieferanten, Arbeitnehmer und Kunden. Zudem sind die Bedingungen für den LKW-Verkehr ideal.
Innerhalb weniger Autominuten sind in Wiehl oder Wiehl-Bielstein Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien, Banken, Lebensmittelgeschäfte und beliebte Restaurants erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 250 m entfernt und ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur
Distanz Autobahn (km)
1,5 km
Distanz Grundschule (km)
1,5 km
Distanz Gymnasium (km)
7 km
Distanz Kindergarten (km)
2 km
Distanz Realschule (km)
2 km
Distanz Zentrum (km)
2 km
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis Gewerbe
Energiebedarf
0.00
Gültig bis
17.03.2035
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
48,1 kWh/(m²a)
Sonstiges
Die Kaltmiete versteht sich zzgl. Nebenkosten und MwSt.
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrDie Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
Verbraucherinformationen:
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Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.
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Weitere InformationenIhr Ansprechpartner
Herr Christian Borch
02262-7179837
info@immobilien-borch.de