LaVie24-Neubauwohnung im Wiehler Zentrum!
Basis Infos zur Immobilie
1126
Kaltmiete
1.150 Euro
1.150 Euro
Erdgeschoss
3 Zimmer
92m² Wohnfläche
Ja
Wiehl
Die Immobilie
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
PLZ
51674
Ort
Wiehl
ImmoNr
1126
Wohnfläche ca.
ca. 92 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.150,00 €
Balkon
Nein
Terrasse
Ja
Baujahr
2019
Kaution
3.450,- €
Objektbeschreibung
Die helle Stadtwohnung im Niedrigenergiehaus LaVie24 befindet sich nur wenige Schritte vom belebten Wiehler Weiherplatz entfernt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92 m² bietet die Wohnung den idealen Raum für Paare und Singles, die viel Platz schätzen. Die Wohnung verfügt über eine einladende Eingangsdiele, ein helles Schlafzimmer, ein Büro, eine offene Wohnküche, ein modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner vorhanden ist. Zusätzlich lädt eine nach Süd-/ Westen ausgerichtete Terrasse dazu ein, die Sonnenstrahlen und die frische Luft zu genießen
Ausgestattet mit dreifachverglasten Kunststofffenstern, großen Bodenfliesen, Fußbodenheizung und einem modernen Sole/ Wasser-Wärmepumpensystem bietet die Wohnung echten Komfort.
Ein dazugehöriger Kellerraum sowie ein separater Tiefgaragenstellplatz für 60,- €/mtl. runden das Angebt ab.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92 m² bietet die Wohnung den idealen Raum für Paare und Singles, die viel Platz schätzen. Die Wohnung verfügt über eine einladende Eingangsdiele, ein helles Schlafzimmer, ein Büro, eine offene Wohnküche, ein modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner vorhanden ist. Zusätzlich lädt eine nach Süd-/ Westen ausgerichtete Terrasse dazu ein, die Sonnenstrahlen und die frische Luft zu genießen
Ausgestattet mit dreifachverglasten Kunststofffenstern, großen Bodenfliesen, Fußbodenheizung und einem modernen Sole/ Wasser-Wärmepumpensystem bietet die Wohnung echten Komfort.
Ein dazugehöriger Kellerraum sowie ein separater Tiefgaragenstellplatz für 60,- €/mtl. runden das Angebt ab.
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr 2019
Wohnfläche: ca. 92 m²
Sole/ Wasser-Wärmepumpensystem
Fußbodenheizung
dreifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2018
überall elektrische Rollladen vorhanden
Fußböden: Fliesen, Laminat
Sanitärinstallationen:
Bad mit barrierefreier Dusche, großem Waschbecken, Handtuchheizung und WC
separates Gäste-WC
wärmegedämmtes Außenmauerwerk
Internetgeschwindigkeit bis zu 250 MBit/s (Glasfaserausbau bis 1.000 MBit/s ist gestartet)
Wohnfläche: ca. 92 m²
Sole/ Wasser-Wärmepumpensystem
Fußbodenheizung
dreifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2018
überall elektrische Rollladen vorhanden
Fußböden: Fliesen, Laminat
Sanitärinstallationen:
Bad mit barrierefreier Dusche, großem Waschbecken, Handtuchheizung und WC
separates Gäste-WC
wärmegedämmtes Außenmauerwerk
Internetgeschwindigkeit bis zu 250 MBit/s (Glasfaserausbau bis 1.000 MBit/s ist gestartet)
Lage & Umgebung
Die helle Neubauwohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Wiehl.
In rund 200 m Entfernung befinden sich gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, örtliche Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, Drogerien, Banken, Tankstellen, Restaurants, Cafés und vieles mehr für den täglichen Bedarf.
Mitten im Oberbergischen gelegen, bietet die grüne Landschaft um Wiehl verschiedene Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. In direkter Nähe befindet sich der Wiehlpark mit umfangreichen Sport- und Freizeitangeboten. Die Wiehler Tropfsteinhöhle und der angrenzende Wildpark, die Eislaufhalle im Winter sowie die Wiehler Wasser Welt stellen ein beliebtes Ausflugsziel dar.
Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 5 km, diese ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch haben Sie eine gute Anbindung an die B56, über welche Sie in die ca. 13 km entfernte Kreisstadt Gummersbach gelangen. In Gummersbach befindet sich neben dem Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln mit den Hauptstudienbereichen Ingenieurwissenschaften und Informatik, das 2019 erbaute Kino und das Forum, welches zum Shoppen einlädt.
In rund 200 m Entfernung befinden sich gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, örtliche Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, Drogerien, Banken, Tankstellen, Restaurants, Cafés und vieles mehr für den täglichen Bedarf.
Mitten im Oberbergischen gelegen, bietet die grüne Landschaft um Wiehl verschiedene Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. In direkter Nähe befindet sich der Wiehlpark mit umfangreichen Sport- und Freizeitangeboten. Die Wiehler Tropfsteinhöhle und der angrenzende Wildpark, die Eislaufhalle im Winter sowie die Wiehler Wasser Welt stellen ein beliebtes Ausflugsziel dar.
Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 5 km, diese ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch haben Sie eine gute Anbindung an die B56, über welche Sie in die ca. 13 km entfernte Kreisstadt Gummersbach gelangen. In Gummersbach befindet sich neben dem Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln mit den Hauptstudienbereichen Ingenieurwissenschaften und Informatik, das 2019 erbaute Kino und das Forum, welches zum Shoppen einlädt.
Infrastruktur
Distanz Autobahn (km)
5 km
Distanz Grundschule (km)
0,5 km
Distanz Gymnasium (km)
1 km
Distanz Kindergarten (km)
0,5 km
Distanz Realschule (km)
6 km
Distanz Zentrum (km)
0,2 km
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Energiebedarf
9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
15.06.2027
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
9 kWh/(m²a)
Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrDie Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrDie Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von CleanTalk. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Weitere InformationenIhr Ansprechpartner
Herr Jan Müller
02262-7179837
info@immobilien-borch.de