Lager-/ Produktionsgebäude im Gewerbegebiet!
Basis Infos zur Immobilie
1115
790.000 Euro
Industrie
+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Nümbrecht
Die Immobilie
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Industrie
PLZ
51588
Ort
Nümbrecht
ImmoNr
1115
Kaufpreis
790.000,00 €
Balkon
Nein
Terrasse
Nein
Baujahr
1999
Außen-Provision
+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Lager- und Produktionsgebäude wurde 1999 in Massiv- und Holzbauweise errichtet und 2023 erweitert. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.142 m² bietet es optimale Bedingungen für Produktion, Lagerung und Büroarbeit.
Der Bürotrakt umfasst zwei Büros mit Platz für vier bis sechs Mitarbeiter. Die restliche Fläche verfügt über mehrere Lagerflächen, eine große Halle mit Kran, mehrere Werkräume, einen Aufenthaltsraum sowie eine sanitäre Anlage mit WC, Urinal und Dusche.
Ein zusätzliches Gebäude eignet sich als weitere Lagerfläche oder zum Abstellen von bis zu zwei Sprintern und einem LKW.
Auf dem ca. 2.720 m² großen Grundstück stehen mehrere PKW- und LKW-Stellplätze zur Verfügung. Zudem gibt es ein angebautes Carport mit Platz für bis zu vier LKWs.
Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung für z. B. die Fertigung von Materialien und Produkten, als Lagerfläche oder auch als attraktive Kapitalanlage. Zusätzlich generiert die eigene Photovoltaikanlage bis zum Vertragsende am 31.12.2027 ca. 2.200 Euro netto Stromertrag pro Monat.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Der Bürotrakt umfasst zwei Büros mit Platz für vier bis sechs Mitarbeiter. Die restliche Fläche verfügt über mehrere Lagerflächen, eine große Halle mit Kran, mehrere Werkräume, einen Aufenthaltsraum sowie eine sanitäre Anlage mit WC, Urinal und Dusche.
Ein zusätzliches Gebäude eignet sich als weitere Lagerfläche oder zum Abstellen von bis zu zwei Sprintern und einem LKW.
Auf dem ca. 2.720 m² großen Grundstück stehen mehrere PKW- und LKW-Stellplätze zur Verfügung. Zudem gibt es ein angebautes Carport mit Platz für bis zu vier LKWs.
Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung für z. B. die Fertigung von Materialien und Produkten, als Lagerfläche oder auch als attraktive Kapitalanlage. Zusätzlich generiert die eigene Photovoltaikanlage bis zum Vertragsende am 31.12.2027 ca. 2.200 Euro netto Stromertrag pro Monat.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr 1999, Anbau aus dem Jahr 2023
Bauweise: massiv und Holzbau
Nutzfläche gesamt ca. 1.142 m², davon ca. 77 m² Bürotrakt
Werkstattofen ca. aus dem Jahr 2014, Fabrikat: Bruno
Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer
Böden: Beton, Fliesen, Parkett
Holztüren
Sanitärinstallationen: WC, Urinal und Dusche
überwiegend doppelt verglaste Holz- und Kunststofffenster
Dacheindeckung: Trapezblech
Elektrik aus dem Jahr 1999 und 2024 überholt
Sicherungskasten aus dem Jahr 1999
Kanalanschluss vorhanden
Internetgeschwindigkeit DSL bis 50 Mbit/s, schnelle Luzi (https://luzie24.de) möglich
Hallenkran aus dem Jahr 1999, 3,2 Tonnen vorhanden
Druckluftanlage vorhanden
Bauweise: massiv und Holzbau
Nutzfläche gesamt ca. 1.142 m², davon ca. 77 m² Bürotrakt
Werkstattofen ca. aus dem Jahr 2014, Fabrikat: Bruno
Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer
Böden: Beton, Fliesen, Parkett
Holztüren
Sanitärinstallationen: WC, Urinal und Dusche
überwiegend doppelt verglaste Holz- und Kunststofffenster
Dacheindeckung: Trapezblech
Elektrik aus dem Jahr 1999 und 2024 überholt
Sicherungskasten aus dem Jahr 1999
Kanalanschluss vorhanden
Internetgeschwindigkeit DSL bis 50 Mbit/s, schnelle Luzi (https://luzie24.de) möglich
Hallenkran aus dem Jahr 1999, 3,2 Tonnen vorhanden
Druckluftanlage vorhanden
Lage & Umgebung
Die Lager-/ Produktionsfläche befindet sich im beliebten Gewerbegebiet von Nümbrecht-Elsenroth.
Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Restaurants sind in ca. 5 km Entfernung in Wiehl und Nümbrecht ansässig und in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Der nächstgelegene Kindergarten ist ca. 2 km entfernt und innerhalb von ca. 4 Fahrminuten erreichbar. In Nümbrecht und in Wiehl befinden sich Hauptschule, Gymnasium sowie Grundschulen.
Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 8 km und ist somit auch für Berufspendler in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Restaurants sind in ca. 5 km Entfernung in Wiehl und Nümbrecht ansässig und in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Der nächstgelegene Kindergarten ist ca. 2 km entfernt und innerhalb von ca. 4 Fahrminuten erreichbar. In Nümbrecht und in Wiehl befinden sich Hauptschule, Gymnasium sowie Grundschulen.
Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 8 km und ist somit auch für Berufspendler in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Infrastruktur
Distanz Autobahn (km)
8 km
Distanz Grundschule (km)
3,5 km
Distanz Gymnasium (km)
5 km
Distanz Kindergarten (km)
2 km
Distanz Zentrum (km)
5 km
Energieausweis
Energiebedarf
0.00
Gültig bis
0000-00-00
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
0
Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrDie Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.
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Weitere InformationenIhr Ansprechpartner
Herr Christian Borch
02262-7179837
info@immobilien-borch.de