Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage von Wiehl-Bielstein!

Das massiv gebaute Ein-/ Zweifamilienhaus verfügt über insgesamt ca. 123 m² Wohnfläche, und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wiehl - Bielstein

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche teilt sich in ein Wohnzimmer mit Terrasse, 2 Zimmer, Küche inkl. Einbauküche, Flur und modernem Bad mit Dusche und WC auf. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss mit rund 61 m² verfügt über Wohnzimmer mit Balkon, 2 Zimmer, Küche, Flur und Bad. Das Badezimmer befindet sich im Rohbauzustand und bietet handwerklich geschickten Käufern die Möglichkeit, sich kreativ auszuleben und es ganz nach den eigenen Vorstellungen herzurichten. Auch die Böden, Türen und Zargen im Dachgeschoss können vom neuen Eigentümer individuell gestaltet werden. Ein Speicher rundet die Dachgeschosswohnung ab. Das Kellergeschoss des Wohnhauses verfügt über drei Kellerräume, Waschraum, Heizraum Flur und Zugang zum Garten.

Das Haus besticht durch zahlreiche weitere Modernisierungen: Die Fenster wurden teilweise im Jahr 2023 erneuert, die Gaszentralheizung im Jahr 2021 erneuert, ebenso die Elektrik in den Jahren 2019 und 2024, die Dachdeckung und Dachdämmung wurden im Jahr 2023 komplett erneuert, Heizkörper in den Jahren 2019 und 2024 und auch die Fußböden wurden teils im Jahr 2019 modernisiert.

Das Grundstück wird momentan durch den Eigentümer noch intelligent erweitert und vermessen, so dass dem Käufer ca. 665 m², statt nur 594 m² zur Verfügung stehen. Es ist pflegeleicht angelegt und bietet Hobbygärtnern und Gartenliebhabern ausreichend Platz, um Beete anzulegen und den grünen Daumen zu verwirklichen. Auch für Spielgeräte, wie beispielsweise Schaukeln oder ein Klettergerüst, ist ausreichend Fläche vorhanden.

Profitieren Sie von zwei zu vermietenden Wohneinheiten: Ziehen Sie selbst in eine ein und vermieten die andere oder erfüllen Sie sich Ihren Traum vom großzügigen Einfamilienhaus für Ihre ganze Familie. Mit seinem durchdachten Grundriss, den vielen Modernisierungen und der idealen Lage bietet dieses Haus ein komfortables Zuhause mit Potenzial für individuelle Gestaltung.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses besondere Angebot zu bieten hat!