Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Ründeroth

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Frau Joy Yalavuz
02262-7179837

Basis Infos zur Immobilie

1102
139.900 Euro
Wohnen
ca. 860 m²
+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Engelskirchen

Die Immobilie

Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
PLZ
51766
Ort
Engelskirchen
ImmoNr
1102
Grundstücksgröße ca.
ca. 860 m²
Kaufpreis
139.900,00 €
Balkon
Nein
Terrasse
Nein
Außen-Provision
+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Das flache Baugrundstück mit einer Größe von ca. 860 m² befindet sich in Zentraler Lage von Engelskirchen-Ründeroth. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 59 und kann unter anderem mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus mit Süd/Ostterrasse bebaut werden. Einzelheiten zum Bebauungsplan entnehmen Sie bitte unserer Ausstattungsbeschreibung.

Details zur Umgebung können Sie der ausführlichen Lagebeschreibung entnehmen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort, damit wir Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten näher erläutern können.

Ausstattungsbeschreibung

Grundstücksgröße: ca. 860 m²
Straße ist mit Gas und Wasser erschlossen
Bebauungsplan Nr. 59 (WA, GFZ 0,4, Satteldach mit mind. 30° Dachneigung, FH max. 148,50 m über NHN)
Internetgeschwindigkeit bis 250 Mbit/s

Lage & Umgebung

Das flache Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage von Engelskirchen-Ründeroth.

In der Umgebung von Engelskirchen-Ründeroth befinden sich gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken sowie Restaurants und vieles mehr für den täglichen Bedarf, welche mit dem Auto innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar sind.
Der moderne, im Jahr 2024 eröffnete Rewe befindet sich nur wenige Schritte von dem Baugrundstück entfernt.

Der Kindergarten ist ca. 300 m entfernt. Die nächstgelegene Grundschule sowie die Realschule befinden sich in etwa 800 m Entfernung. Die Sekundarschule befindet sich ca. 1 km und das Aggertal-Gymnasium befindet sich ca. 3,5 km entfernt. Alle Schulen sind fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 4 Gehminuten von dem Baugrundstück entfernt. Von dort aus können Sie auch die Busverbindungen nach Gummersbach und Overath oder zum nahegelegenen Bahnhof in Engelskirchen nutzen.

Der ca. 800 m entfernte Aggerstrand mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten stellt für Familien ein beliebtes Ausflugsziel dar. Der Stausee im benachbarten Ort Engelskirchen Osberghausen, welcher inmitten der grünen Landschaft des Naturparks Bergisches Land liegt, ist ca. 5 km entfernt und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein.

Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 4 km und ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch haben Sie eine gute Anbindung an die B 55, welche Sie in ca. 3 Minuten erreichen.

Infrastruktur

Distanz Autobahn (km)
4 km
Distanz Grundschule (km)
1 km
Distanz Gymnasium (km)
4 km
Distanz Kindergarten (km)
0,3 km
Distanz Zentrum (km)
4 km

Energieausweis

Energiebedarf
0.00
Gültig bis
0000-00-00
A+ABCDEFGH
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Sonstiges

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Weitere Informationen

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Joy Yalavuz

02262-7179837

info@immobilien-borch.de