Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Ründeroth
Basis Infos zur Immobilie
1102
139.900 Euro
Wohnen
ca. 860 m²
+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Engelskirchen
Die Immobilie
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
PLZ
51766
Ort
Engelskirchen
ImmoNr
1102
Grundstücksgröße ca.
ca. 860 m²
Kaufpreis
139.900,00 €
Balkon
Nein
Terrasse
Nein
Außen-Provision
+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Objektbeschreibung
Das flache Baugrundstück mit einer Größe von ca. 860 m² befindet sich in Zentraler Lage von Engelskirchen-Ründeroth. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 59 und kann unter anderem mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus mit Süd/Ostterrasse bebaut werden. Einzelheiten zum Bebauungsplan entnehmen Sie bitte unserer Ausstattungsbeschreibung.
Details zur Umgebung können Sie der ausführlichen Lagebeschreibung entnehmen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort, damit wir Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten näher erläutern können.
Details zur Umgebung können Sie der ausführlichen Lagebeschreibung entnehmen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort, damit wir Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten näher erläutern können.
Ausstattungsbeschreibung
Grundstücksgröße: ca. 860 m²
Straße ist mit Gas und Wasser erschlossen
Bebauungsplan Nr. 59 (WA, GFZ 0,4, Satteldach mit mind. 30° Dachneigung, FH max. 148,50 m über NHN)
Internetgeschwindigkeit bis 250 Mbit/s
Straße ist mit Gas und Wasser erschlossen
Bebauungsplan Nr. 59 (WA, GFZ 0,4, Satteldach mit mind. 30° Dachneigung, FH max. 148,50 m über NHN)
Internetgeschwindigkeit bis 250 Mbit/s
Lage & Umgebung
Das flache Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage von Engelskirchen-Ründeroth.
In der Umgebung von Engelskirchen-Ründeroth befinden sich gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken sowie Restaurants und vieles mehr für den täglichen Bedarf, welche mit dem Auto innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar sind.
Der moderne, im Jahr 2024 eröffnete Rewe befindet sich nur wenige Schritte von dem Baugrundstück entfernt.
Der Kindergarten ist ca. 300 m entfernt. Die nächstgelegene Grundschule sowie die Realschule befinden sich in etwa 800 m Entfernung. Die Sekundarschule befindet sich ca. 1 km und das Aggertal-Gymnasium befindet sich ca. 3,5 km entfernt. Alle Schulen sind fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 4 Gehminuten von dem Baugrundstück entfernt. Von dort aus können Sie auch die Busverbindungen nach Gummersbach und Overath oder zum nahegelegenen Bahnhof in Engelskirchen nutzen.
Der ca. 800 m entfernte Aggerstrand mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten stellt für Familien ein beliebtes Ausflugsziel dar. Der Stausee im benachbarten Ort Engelskirchen Osberghausen, welcher inmitten der grünen Landschaft des Naturparks Bergisches Land liegt, ist ca. 5 km entfernt und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein.
Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 4 km und ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch haben Sie eine gute Anbindung an die B 55, welche Sie in ca. 3 Minuten erreichen.
In der Umgebung von Engelskirchen-Ründeroth befinden sich gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken sowie Restaurants und vieles mehr für den täglichen Bedarf, welche mit dem Auto innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar sind.
Der moderne, im Jahr 2024 eröffnete Rewe befindet sich nur wenige Schritte von dem Baugrundstück entfernt.
Der Kindergarten ist ca. 300 m entfernt. Die nächstgelegene Grundschule sowie die Realschule befinden sich in etwa 800 m Entfernung. Die Sekundarschule befindet sich ca. 1 km und das Aggertal-Gymnasium befindet sich ca. 3,5 km entfernt. Alle Schulen sind fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 4 Gehminuten von dem Baugrundstück entfernt. Von dort aus können Sie auch die Busverbindungen nach Gummersbach und Overath oder zum nahegelegenen Bahnhof in Engelskirchen nutzen.
Der ca. 800 m entfernte Aggerstrand mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten stellt für Familien ein beliebtes Ausflugsziel dar. Der Stausee im benachbarten Ort Engelskirchen Osberghausen, welcher inmitten der grünen Landschaft des Naturparks Bergisches Land liegt, ist ca. 5 km entfernt und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein.
Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 4 km und ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch haben Sie eine gute Anbindung an die B 55, welche Sie in ca. 3 Minuten erreichen.
Infrastruktur
Distanz Autobahn (km)
4 km
Distanz Grundschule (km)
1 km
Distanz Gymnasium (km)
4 km
Distanz Kindergarten (km)
0,3 km
Distanz Zentrum (km)
4 km
Energieausweis
Energiebedarf
0.00
Gültig bis
0000-00-00
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
0
Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrDie Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.
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Weitere InformationenIhre Ansprechpartnerin
Frau Joy Yalavuz
02262-7179837
info@immobilien-borch.de