Großzügiges Baugrundstück in familienfreundlicher Lage!

Reserviert
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Frau Joy Yalavuz
02262-7179837

Basis Infos zur Immobilie

1066
135.000 Euro
Wohnen
ca. 969 m²
+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Wiehl / Jennecken

Die Immobilie

Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
PLZ
51674
Ort
Wiehl / Jennecken
ImmoNr
1066
Grundstücksgröße ca.
ca. 969 m²
Kaufpreis
135.000,00 €
Balkon
Nein
Terrasse
Nein
Außen-Provision
+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 969 m² befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wiehl-Jennecken.

Gemäß § 34 BauGB fügt sich das Grundstück in die Eigenart der näheren Umgebung ein, was eine relativ flexible Bebauung ermöglicht. Hier kann das Bauvorhaben nach den vorhandenen örtlichen Gegebenheiten geplant und umgesetzt werden. Diese Regelung erlaubt eine individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses. Außerdem bietet das weitläufige Grundstück ausreichend Platz für eine Gartenanlage, Terrassenbereiche oder sogar einen Pool. Dank der sonnigen Ausrichtung können die Sonnenstunden optimal genutzt werden.

Durch die verkehrsberuhigte Lage ist das Grundstück besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Ein großer Spielplatz befindet sich ein unmittelbarer Nähe des flachen Baugrundstückes.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Ausstattungsbeschreibung

Grundstücksgröße: ca. 969 m²
Bebauung nach § 34 BauGB
Internetgeschwindigkeit bis 175 Mbit/s
Süd-/Westbesonnung
Straße ist mit Kanal, Wasser und Strom erschlossen
Pavillion

Lage & Umgebung

Im ca. 3 km entfernten Wiehl-Drabenderhöhe befinden sich gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken sowie Restaurants, Bäckereien, ein Friseur und vieles mehr für den täglichen Bedarf. Auch die medizinische Versorgung ist gewährleistet: die nächstgelegene Allgemeinarztpraxis befindet sich ca. 4 km entfernt.

Ein Kindergarten befindet sich in ca. 2,5 km Entfernung und die nächstgelegene Grundschule in etwa 3 km Entfernung. Das Gymnasium befindet sich in ca. 7 km Entfernung Zentrum von Wiehl. Die Sekundarschule befindet sich in ca. 5 km Entfernung und ist sowie alle anderen Schulen gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.

Mitten im Oberbergischen gelegen, bietet die grüne Landschaft um Wiehl verschiedene Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. In etwa 7 km Entfernung stellen die Wiehler Tropfsteinhöhle oder der angrenzende Wildpark, der Wiehlpark oder auch die Eislaufhalle in den Wintermonaten sowie das in ca. 7 km Schwimmbad ein beliebtes Ausflugsziel dar. Auch im etwa 6 km entfernten Wiehl-Bielstein kommen Jung und Alt auf ihre Kosten: der im September 2016 eröffnete Sport- und Freizeitpark an der "Jahnstraße" im Herzen von Bielstein bietet mit seinem Abenteuerspielplatz, den Spazierwegen, Sportgeräten und Liegeflächen für jedes Alter abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Das daran angrenzende Freibad lädt vor allem in den heißen Sommermonaten zu einer Abkühlung ein. Darüber hinaus verfügt Wiehl über ein reges Vereinswesen.

In der ca. 14 km entfernten Kreisstadt Gummersbach befindet sich neben dem Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln mit den Hauptstudienbereichen Ingenieurwissenschaften und Informatik, das 2019 erbaute Kino und das Forum, welches zum Shoppen einlädt.

Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 8 km, welche so in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Auch haben Sie eine gute Anbindung an die B 256.

Infrastruktur

Distanz Autobahn (km)
8 km
Distanz Grundschule (km)
3 km
Distanz Gymnasium (km)
7,5 km
Distanz Kindergarten (km)
2,5 km
Distanz Zentrum (km)
7 km

Energieausweis

Gültig bis
0000-00-00
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
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Sonstiges

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Ihre Ansprechpartnerin

Frau Joy Yalavuz

02262-7179837

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