Baugrundstück in Wiehl-Neuklef!

Frau Joy Yalavuz
02262-7179837

Basis Infos zur Immobilie

1056
65.000 Euro
Wohnen
ca. 396 m²
+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Wiehl

Die Immobilie

Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
PLZ
51674
Ort
Wiehl
ImmoNr
1056
Grundstücksgröße ca.
ca. 396 m²
Kaufpreis
65.000,00 €
Balkon
Nein
Terrasse
Nein
Außen-Provision
+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohngegend von Wiehl-Neuklef befindet sich das nach Osten ausgerichtete Baugrundstück mit leichter Hanglage und einer Grundstücksfläche von ca. 396 m².

Das Baugrundstück kann gemäß § 34 BauGB bebaut werden. Das bedeutet, dass die Gestaltung des Wohnhauses sich in die Gegebenheiten der Nachbarschaft einfügen muss, was zugleich eine flexible und individuelle Gestaltung ermöglicht.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz, um einen kinderfreundlichen Garten anzulegen, ein Gemüsebeet zu pflanzen oder eine schöne Grillstelle zu errichten.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Grundstück vorzustellen und stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Grundstücksgröße: ca. 396 m²
Straße ist mit Kanal, Wasser, Gas und Strom erschlossen
Bebauung nach § 34 BauGB
Internetgeschwindigkeit bis 100 Mbit/s, Gasfaserausbau bis März/2025

Lage & Umgebung

Das Zentrum von Wiehl mit seinen gut sortierten Lebensmittelgeschäften, Banken, Apotheken, Ärzten, Modegeschäften sowie zahlreichen Restaurants, Bäckereien, Friseure und vieles mehr befindet sich in ca. 2,5 km Entfernung. Dort befinden sich auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die mit dem Bus sehr gut zu erreichen sind.

Die grüne Landschaft in und um Wiehl bietet zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Ein Highlight ist der nahegelegne im Jahr 2023 neu eröffnete Wiehlpark, der mit einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot, Café und vieles mehr für alle Altersgruppen ein tolles Ausflugsziel bietet. Auch die etwa 3 km entfernte Wiehler Tropfsteinhöhle und der angrenzende Wildpark, die Eislaufhalle in den Wintermonaten sowie das kürzlich neu eröffnete Schwimmbad sind sehr schnell zu Fuß, mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung befindet sich der neu eröffnete Sport- und Freizeitpark an der "Jahnstraße" im Herzen von Bielstein mit einem Abenteuerspielplatz, Spazierwegen, Sportgeräten und Liegeflächen. Das angrenzende Freibad lädt besonders in den heißen Sommermonaten zur willkommenen Abkühlung ein. Der etwa 8 km entfernte Stausee Osberghausen, eingebettet in die grüne Landschaft des Naturparks Bergisches Land, verlockt zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen.

Die Kreisstadt Gummersbach, nur ca. 12 km entfernt, bietet neben dem Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln mit Schwerpunkten in den Ingenieurwissenschaften und Informatik auch ein im Jahr 2019 erbautes Kino und ein einladendes Forum zum Einkaufen.

Die A4 ist etwa 3 km entfernt und in nur wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Zudem bieten eine gute Anbindung an die B256 sowie an die L336 optimale Mobilität.

Infrastruktur

Distanz Autobahn (km)
3 km
Distanz Grundschule (km)
2,5 km
Distanz Gymnasium (km)
3 km
Distanz Kindergarten (km)
2,5 km
Distanz Realschule (km)
12 km
Distanz Zentrum (km)
2,5 km

Energieausweis

Gültig bis
0000-00-00
A+ABCDEFGH
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Sonstiges

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Ihre Ansprechpartnerin

Frau Joy Yalavuz

02262-7179837

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