Repräsentatives Wohnhaus im Zentrum von Nümbrecht
Basis Infos zur Immobilie
1050
539.000 Euro
Einfamilienhaus
4 Zimmer
211m² Wohnfläche
ca. 1.247 m²
+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Ja
Nümbrecht
Die Immobilie
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
51588
Ort
Nümbrecht
ImmoNr
1050
Wohnfläche ca.
ca. 211 m²
Grundstücksgröße ca.
ca. 1.247 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
539.000,00 €
Balkon
Nein
Terrasse
Ja
Baujahr
2005
Außen-Provision
+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus mit zwei geräumigen Garagen und Swimmingpool bietet Familien im Nümbrechter Ortskern ein exklusives Zuhause.
Das im Jahr 2005 vom Hersteller "Weber" gebaute Wohnhaus verfügt über eine große Eingangsdiele, Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die Süd-Westterrasse mit zwei Sonnenmarkisen, Küche, Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zu den Garagen mit weiteren Abstellräumen, zwei Zimmer, Ankleideraum, helles Bad mit Dusche, Wanne, WC und Bidet sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Jahr ca. 2011 wurde das Dachgeschoss wohnlich mit zwei Räumen, Büro, Speicher und Bad mit Dusche und WC ausgebaut (Wohnfläche kann bei Wunsch nachgenehmigt werden). Ein großer Swimmingpool mit Filter- und Gegenstromanlage im Kellergeschoss bietet die ideale Entspannungszone nach einem stressigen Arbeitstag. Des Weiteren befinden sich noch ein WC, eine Dusche und der Hausanschlussraum im Kellergeschoss.
Das hochwertige Weber-Fertighaus überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und großzügigen Räumlichkeiten, die hohen Wohnkomfort für das Familienleben bieten. Es befindet auf einem nahezu ebenerdigen Grundstück von ca. 1.247 m² und umfasst neben einem Gartenhaus viel Wiesenfläche zum Spielen und Toben für die Kinder.
Besichtigungstermine bitten wir Sie telefonisch mit uns abzustimmen - Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Das im Jahr 2005 vom Hersteller "Weber" gebaute Wohnhaus verfügt über eine große Eingangsdiele, Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die Süd-Westterrasse mit zwei Sonnenmarkisen, Küche, Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zu den Garagen mit weiteren Abstellräumen, zwei Zimmer, Ankleideraum, helles Bad mit Dusche, Wanne, WC und Bidet sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Jahr ca. 2011 wurde das Dachgeschoss wohnlich mit zwei Räumen, Büro, Speicher und Bad mit Dusche und WC ausgebaut (Wohnfläche kann bei Wunsch nachgenehmigt werden). Ein großer Swimmingpool mit Filter- und Gegenstromanlage im Kellergeschoss bietet die ideale Entspannungszone nach einem stressigen Arbeitstag. Des Weiteren befinden sich noch ein WC, eine Dusche und der Hausanschlussraum im Kellergeschoss.
Das hochwertige Weber-Fertighaus überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und großzügigen Räumlichkeiten, die hohen Wohnkomfort für das Familienleben bieten. Es befindet auf einem nahezu ebenerdigen Grundstück von ca. 1.247 m² und umfasst neben einem Gartenhaus viel Wiesenfläche zum Spielen und Toben für die Kinder.
Besichtigungstermine bitten wir Sie telefonisch mit uns abzustimmen - Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr: 2005, wohnlicher Dachgeschossausbau ca. im Jahr 2011
Bauweise: massives Kellergeschoss, Weber Fertighaus
Wohnfläche: ca. 148 m² im Erdgeschoss und ca. 63 m² wohnlich im Dachgeschoss ausgebaut
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005
Heizradiatoren und Fußbodenheizung aus dem Jahr 2005
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
doppelt verglaste Holzfenster aus dem Jahr 2005
Rollläden vorhanden
furnierte Holztüren
Fußböden: Teppich und Fliesen
Sanitärinstallationen:
WC und Dusche im Kellergeschoss
Bad mit Dusche, Wanne, WC, Bidet und Gäste-WC im Erdgeschoss
Bad mit Dusche und WC im Dachgeschoss
Außenfassade: weißer Außenputz
Dacheindeckung aus dem Jahr 2005
Dach gedämmt
Elektrik aus dem Jahr 2005
Sicherungskasten aus dem Jahr 2005
Leitungen Material: Kupfer und Kunststoff
Kanalanschluss vorhanden
SAT-Anschluss vorhanden
Internetgeschwindigkeit bis 500.000 Mbit/s
Bauweise: massives Kellergeschoss, Weber Fertighaus
Wohnfläche: ca. 148 m² im Erdgeschoss und ca. 63 m² wohnlich im Dachgeschoss ausgebaut
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005
Heizradiatoren und Fußbodenheizung aus dem Jahr 2005
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
doppelt verglaste Holzfenster aus dem Jahr 2005
Rollläden vorhanden
furnierte Holztüren
Fußböden: Teppich und Fliesen
Sanitärinstallationen:
WC und Dusche im Kellergeschoss
Bad mit Dusche, Wanne, WC, Bidet und Gäste-WC im Erdgeschoss
Bad mit Dusche und WC im Dachgeschoss
Außenfassade: weißer Außenputz
Dacheindeckung aus dem Jahr 2005
Dach gedämmt
Elektrik aus dem Jahr 2005
Sicherungskasten aus dem Jahr 2005
Leitungen Material: Kupfer und Kunststoff
Kanalanschluss vorhanden
SAT-Anschluss vorhanden
Internetgeschwindigkeit bis 500.000 Mbit/s
Lage & Umgebung
Die Immobilie befindet sich mitten im Zentrum des Luftkurortes Nümbrecht.
Nümbrecht bietet drei örtliche Kindergarten sowie zwei Grundschulen und zwei weiterführende Schulen.
Im Ortskern von Nümbrecht welches fußläufig bequem zu erreichen ist, befinden sich gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants, Bäckereien, Friseure und vieles mehr für den täglichen Bedarf.
Zudem verfügt Nümbrecht über verschiedenste Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung wie Golf-, Tennis-, Fußballvereine u. v. m. Nümbrecht und Umgebung bieten zudem Verschiedene kulturelle Angebote, wie z. B. das Schloss Homburg, die Tropfsteinhöhle in Wiehl welche sich hervorragend für einen Familienausflug eignet, den Wiehler Wildpark und das Panabora in Waldbröl.
Die Autobahnanbindung A4 Richtung Köln/Olpe ist in 11 km mit dem Auto zu erreichen. Die Kreisstadt Gummersbach erreichen Sie ca. 25 Fahrminuten.
Mit den Buslinien 302, 304 und 312 erreichen Sie den Busbahnhof in Gummersbach, Wiehl und Waldbröl.
Nümbrecht bietet drei örtliche Kindergarten sowie zwei Grundschulen und zwei weiterführende Schulen.
Im Ortskern von Nümbrecht welches fußläufig bequem zu erreichen ist, befinden sich gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants, Bäckereien, Friseure und vieles mehr für den täglichen Bedarf.
Zudem verfügt Nümbrecht über verschiedenste Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung wie Golf-, Tennis-, Fußballvereine u. v. m. Nümbrecht und Umgebung bieten zudem Verschiedene kulturelle Angebote, wie z. B. das Schloss Homburg, die Tropfsteinhöhle in Wiehl welche sich hervorragend für einen Familienausflug eignet, den Wiehler Wildpark und das Panabora in Waldbröl.
Die Autobahnanbindung A4 Richtung Köln/Olpe ist in 11 km mit dem Auto zu erreichen. Die Kreisstadt Gummersbach erreichen Sie ca. 25 Fahrminuten.
Mit den Buslinien 302, 304 und 312 erreichen Sie den Busbahnhof in Gummersbach, Wiehl und Waldbröl.
Infrastruktur
Distanz Autobahn (km)
11 km
Distanz Grundschule (km)
1 km
Distanz Gymnasium (km)
1 km
Distanz Kindergarten (km)
0,5 km
Distanz Realschule (km)
1 km
Distanz Zentrum (km)
0,1 km
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Energiebedarf
0.00
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
10.10.2033
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
240,5 kWh/(m²a)
Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrDie Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrDie Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.
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Weitere InformationenIhr Ansprechpartner
Herr Christian Borch
02262-7179837
info@immobilien-borch.de