Vermietetes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Wiehl!
Basis Infos zur Immobilie
1010
275.000 Euro
Einfamilienhaus
5 Zimmer
168m² Wohnfläche
ca. 717 m²
+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Ja
Ja
Wiehl
Die Immobilie
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
51674
Ort
Wiehl
ImmoNr
1010
Wohnfläche ca.
ca. 168 m²
Grundstücksgröße ca.
ca. 717 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
275.000,00 €
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Baujahr
1980
Außen-Provision
+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Objektbeschreibung
Das solide und massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 befindet sich in einer ruhigen Lage von Wiehl, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum entfernt.
Das großzügige Wohnhaus eignet sich ideal für Familien, die sich viel Platz wünschen. Auch die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung im Sockelgeschoss zu integrieren, ist gegeben. Insgesamt verfügt das gepflegte Haus über rund 168 m² Wohnfläche.
Im geräumigen Sockelgeschoss bietet das Wohnhaus eine freundliche Eingangsdiele mit direktem Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Büro, ein Gästezimmer, eine Küche, einen großzügigen Kellerraum, einen Heizungskeller, eine Waschküche sowie ein Bad mit Dusche und WC.
Das Erdgeschoss verfügt über einen weiten Flur, ein Gäste-WC, eine großzügige Küche mit Essbereich, ein freundliches Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein helles Schlafzimmer, ein geräumiges Ankleidezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC.
Das ca. 717 m² große, sonnige Grundstück ist mit zahlreichen Obstbäumen und Gemüsebeeten liebevoll und detailreich angelegt.
Parkmöglichkeiten bieten die integrierte Garage sowie ein ein Stellplatz.
Das Einfamilienhaus ist seit dem Jahr 1982 für aktuell € 690,00 mtl/kalt vermietet.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns, und wir stellen Ihnen das freistehende und attraktive Einfamilienhaus gerne vor!
Das großzügige Wohnhaus eignet sich ideal für Familien, die sich viel Platz wünschen. Auch die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung im Sockelgeschoss zu integrieren, ist gegeben. Insgesamt verfügt das gepflegte Haus über rund 168 m² Wohnfläche.
Im geräumigen Sockelgeschoss bietet das Wohnhaus eine freundliche Eingangsdiele mit direktem Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Büro, ein Gästezimmer, eine Küche, einen großzügigen Kellerraum, einen Heizungskeller, eine Waschküche sowie ein Bad mit Dusche und WC.
Das Erdgeschoss verfügt über einen weiten Flur, ein Gäste-WC, eine großzügige Küche mit Essbereich, ein freundliches Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein helles Schlafzimmer, ein geräumiges Ankleidezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC.
Das ca. 717 m² große, sonnige Grundstück ist mit zahlreichen Obstbäumen und Gemüsebeeten liebevoll und detailreich angelegt.
Parkmöglichkeiten bieten die integrierte Garage sowie ein ein Stellplatz.
Das Einfamilienhaus ist seit dem Jahr 1982 für aktuell € 690,00 mtl/kalt vermietet.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns, und wir stellen Ihnen das freistehende und attraktive Einfamilienhaus gerne vor!
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr: 1980
Wohnfläche: ca. 168 m²
massive Bauweise
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
doppelt verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1980
überall Rollläden vorhanden
funierte Holztüren
Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen
Sanitärinstallationen:
Bad mit Dusche und WC im Sockelgeschoss
Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC im sowie ein Gäste-WC Erdgeschoss
Außenfassade: weißer Außenputz
Dach ca. aus dem Jahr 2006
Zinkdachrinnen
Elektrik aus dem Jahr 1980
Sicherungskasten aus dem Jahr 1980
Leitungen: Kupfer, Kunststoff
Kanalanschluss vorhanden
Internetgeschwindigkeit bis 175 Mbit/s
Wohnfläche: ca. 168 m²
massive Bauweise
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
doppelt verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1980
überall Rollläden vorhanden
funierte Holztüren
Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen
Sanitärinstallationen:
Bad mit Dusche und WC im Sockelgeschoss
Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC im sowie ein Gäste-WC Erdgeschoss
Außenfassade: weißer Außenputz
Dach ca. aus dem Jahr 2006
Zinkdachrinnen
Elektrik aus dem Jahr 1980
Sicherungskasten aus dem Jahr 1980
Leitungen: Kupfer, Kunststoff
Kanalanschluss vorhanden
Internetgeschwindigkeit bis 175 Mbit/s
Lage & Umgebung
Das helle Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage in Wiehl.
In rund 1 km Entfernung befinden sich gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, der örtliche Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, Drogerien, Banken, Tankstellen, Restaurants, Cafés und vieles mehr für den täglichen Bedarf.
Ein Kindergarten sowie die Grundschule sind in ca. 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Wiehler Busbahnhof befindet sich ca. 15 Gehminuten vom Haus entfernt.
Mitten im Oberbergischen gelegen, bietet die grüne Landschaft um Wiehl verschiedene Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. Die Wiehler Tropfsteinhöhle und der angrenzende Wildpark mit tollen Wanderwegen, die Eislaufhalle im Winter sowie das Schwimmbad stellen ein beliebtes Ausflugsziel dar. Darüber hinaus verfügt Wiehl über ein reges Vereinswesen wie z. B. Badminton, Eislaufen, Fußball, Angeln, Karate, Reitsport oder Schwimmen. In ca. 1,5 km Entfernung befindet sich der neugestaltete Wiehlpark mit einem Café, Grillplätzen, Skaterpark, Spielplätzen und vieles mehr.
In der ca. 12 km entfernten Kreisstadt Gummersbach befindet sich neben dem Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln mit den Hauptstudienbereichen Ingenieurwissenschaften und Informatik, das 2019 erbaute Kino und das Forum, welches zum Shoppen einlädt.
Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 5 km, diese ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch haben Sie eine gute Anbindung an die B56, über welche Sie in die ca. 13 km entfernte Kreisstadt Gummersbach gelangen.
In rund 1 km Entfernung befinden sich gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, der örtliche Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, Drogerien, Banken, Tankstellen, Restaurants, Cafés und vieles mehr für den täglichen Bedarf.
Ein Kindergarten sowie die Grundschule sind in ca. 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Wiehler Busbahnhof befindet sich ca. 15 Gehminuten vom Haus entfernt.
Mitten im Oberbergischen gelegen, bietet die grüne Landschaft um Wiehl verschiedene Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. Die Wiehler Tropfsteinhöhle und der angrenzende Wildpark mit tollen Wanderwegen, die Eislaufhalle im Winter sowie das Schwimmbad stellen ein beliebtes Ausflugsziel dar. Darüber hinaus verfügt Wiehl über ein reges Vereinswesen wie z. B. Badminton, Eislaufen, Fußball, Angeln, Karate, Reitsport oder Schwimmen. In ca. 1,5 km Entfernung befindet sich der neugestaltete Wiehlpark mit einem Café, Grillplätzen, Skaterpark, Spielplätzen und vieles mehr.
In der ca. 12 km entfernten Kreisstadt Gummersbach befindet sich neben dem Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln mit den Hauptstudienbereichen Ingenieurwissenschaften und Informatik, das 2019 erbaute Kino und das Forum, welches zum Shoppen einlädt.
Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 5 km, diese ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch haben Sie eine gute Anbindung an die B56, über welche Sie in die ca. 13 km entfernte Kreisstadt Gummersbach gelangen.
Infrastruktur
Distanz Autobahn (km)
5 km
Distanz Grundschule (km)
1 km
Distanz Gymnasium (km)
2 km
Distanz Kindergarten (km)
0,5 km
Distanz Realschule (km)
4 km
Distanz Zentrum (km)
1 km
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
30.06.2034
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
180,4 kWh/(m²a)
Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrDie Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.
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