Helle Gewerbefläche - verkehrsgünstig an die Gummersbacher-City und Autobahn gelegen
Basis Infos zur Immobilie
972
Kaltmiete
910 Euro
910 Euro
Praxisfläche
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Gummersbach
Die Immobilie
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Praxisfläche
PLZ
51643
Ort
Gummersbach
ImmoNr
972
Kaltmiete
910,00 €
Balkon
Nein
Terrasse
Nein
Baujahr
1988
Außen-Provision
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
2.730,00 €
Objektbeschreibung
Die renovierte Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage von Gummersbach wurde 1988 errichtet und 2022 umfassend renoviert. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 130 m² bietet diese Fläche eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
Im Mittelpunkt befindet sich ein geräumiges Großraumbüro mit großen Fensterflächen. Diese sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse sowie die Fußbodenheizung eine angenehme Arbeitsumgebung schaffen. Ein weiteres Büro mit Zugang zum Archiv (optional als Büro zu nutzen), ein Umkleidebereich, welcher optimal auch für drei bis vier weitere Arbeitsplätze genutzt werden kann, zwei WCs, ein Duschraum sowie eine geräumige Teeküche runden die Gewerbefläche ab.
Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit, bis zu 8 Pkw-Stellplätze für jeweils € 10,00 netto anzumieten, wovon einige über eine E-Ladestation verfügen.
Die Gewerbefläche bietet Ihnen den perfekten Raum, um Ihre Visionen zu verwirklichen.
Weitere Details entnehmen Sie bitte der Ausstattungs- und Lagebeschreibung oder Sie rufen uns direkt an.
Im Mittelpunkt befindet sich ein geräumiges Großraumbüro mit großen Fensterflächen. Diese sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse sowie die Fußbodenheizung eine angenehme Arbeitsumgebung schaffen. Ein weiteres Büro mit Zugang zum Archiv (optional als Büro zu nutzen), ein Umkleidebereich, welcher optimal auch für drei bis vier weitere Arbeitsplätze genutzt werden kann, zwei WCs, ein Duschraum sowie eine geräumige Teeküche runden die Gewerbefläche ab.
Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit, bis zu 8 Pkw-Stellplätze für jeweils € 10,00 netto anzumieten, wovon einige über eine E-Ladestation verfügen.
Die Gewerbefläche bietet Ihnen den perfekten Raum, um Ihre Visionen zu verwirklichen.
Weitere Details entnehmen Sie bitte der Ausstattungs- und Lagebeschreibung oder Sie rufen uns direkt an.
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr: 1988
Nutzfläche: ca. 130 m²
Fußbodenheizung
Fußböden: Vinyl
doppelt verglaste Kunststofffenster
bis zu 8 Pkw-Stellplätze für je € 10,00
E-Ladesäulen nutzbar (eigener Zähler vorhanden)
Internetgeschwindigkeit bis zu 10 GB
Die Nebenkosten betragen € 325,00/mtl. und werden pauschal abgerechnet
Nutzfläche: ca. 130 m²
Fußbodenheizung
Fußböden: Vinyl
doppelt verglaste Kunststofffenster
bis zu 8 Pkw-Stellplätze für je € 10,00
E-Ladesäulen nutzbar (eigener Zähler vorhanden)
Internetgeschwindigkeit bis zu 10 GB
Die Nebenkosten betragen € 325,00/mtl. und werden pauschal abgerechnet
Lage & Umgebung
Die helle Gewerbefläche befindet sich verkehrsgünstig gelegen in Gummersbach.
Im 2 km entfernten Stadtkern von Gummersbach befinden sich das Forum, welches 2015 eröffnet hat und zu ausgiebigen Shopping-Touren einlädt mit zahlreichen Modegeschäften und Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Kino, Schwimmbad, zahlreiche Restaurants und Cafés, Ärztehäuser, ein Kreiskrankenhaus, Apotheken und Banken, wodurch die sowohl wichtigsten Bereiche des täglichen Bedarfs als auch ein ausgiebiges Spektrum an Freizeitangeboten abgedeckt werden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 300 m entfernt und ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 6 km und ist somit auch für Pendler in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Im 2 km entfernten Stadtkern von Gummersbach befinden sich das Forum, welches 2015 eröffnet hat und zu ausgiebigen Shopping-Touren einlädt mit zahlreichen Modegeschäften und Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Kino, Schwimmbad, zahlreiche Restaurants und Cafés, Ärztehäuser, ein Kreiskrankenhaus, Apotheken und Banken, wodurch die sowohl wichtigsten Bereiche des täglichen Bedarfs als auch ein ausgiebiges Spektrum an Freizeitangeboten abgedeckt werden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 300 m entfernt und ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 6 km und ist somit auch für Pendler in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Infrastruktur
Distanz Autobahn (km)
6 km
Distanz Zentrum (km)
2 km
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis
28.02.2027
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
0
Sonstiges
Die Kaltmiete versteht sich zzgl. Nebenkosten + MwSt.
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrDie Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.
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Frau Joy Yalavuz
02262-7179837
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